№53. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В суд И. обратилась истица с иском к И.Л.А. и И.Л.А., выступающей в защиту интересов несовершеннолетнего сына И.А., 2005 года рождения, и просила суд признать их утратившими право пользования жилым помещением в г. Светлом, ул. Советская, дом 20, квартира 92.

Истица указала, что вместе с дочерью Г. являются собственниками по 35/100 доли каждый в вышеуказанной квартире. Право собственности приобретено в 2002 г. на основании договора приватизации. И.Л.А., как супруга сына истицы, была зарегистрирована в данной квартире в апреле 2005 г., а в октябре 2005 г. был зарегистрирован и их ребенок. Кроме истицы, ответчицы и ребенка, в данной квартире также зарегистрирована вторая сособственница и супруг истицы И.Р.

Истица также указала, что с момента расторжения брака с ее сыном – 25 января 2010 г. – ответчица с ребенком перестала проживать в указанной квартире, перестала быть членом семьи сына и семьи собственника. Также истица указывала, что ее сын И.Р. зарегистрирован в данной квартире. Таким образом считала, что ответчица с ребенком утратила право пользования спорным жилым помещением, следует их снять с регистрационного учета по указанному адресу. Ссылалась на представленные документы.

В судебном заседании истица И. на заявленных требованиях настаивала, поддержала доводы искового заявления в полном объеме. Пояснила, что ответчица не является членом ее семьи, жилым помещением не пользуется, оплату не производит.

Задолженности по спорному жилому помещению нет, так как истица оплачивает все счета, выставлять ответчице в порядке регресса сумму не намерена. Желает улучшить свои жилищные условия, продав данную квартиру, чтобы переехать в Мордовию. Регистрация ответчицы и ребенка являются к этому препятствием.

В ее интересах представитель Тимохин А.И. на заявленных требованиях настаивал, поддержал доводы искового заявления.

Ответчица И.Л.А. не признала заявленные требования. Пояснила, что действительно перестала проживать в спорной квартире после разлада отношений с супругом сыном истицы. Брак расторгнут в январе 2010 г., ушла из квартиры в ноябре 2009 г. Зарегистрирована с ребенком в спорной квартире с 2005 г. с согласия собственника. С 2007 г. постоянно проживала с ребенком в данной квартире. После ухода из данной квартиры некоторое время проживала у своей подруги, а потом стала снимать квартиру по ул. Коммунистической, дом 11 квартира 74, где и проживает в настоящее время. Официального договора с собственником съемного жилого помещения Т.А.Н. не заключалось, зарегистрировать ее и ребенка по данной квартире собственник не согласен. Также ответчица пояснила, что бывший супруг в декабре 2009 г. снялся с регистрационного учета по ул. Советская, дом 20 квартира 9, в г. Светлом, но в настоящее время продолжает в ней проживать.

Дополнила, что готова нести расходы по содержанию спорного жилого помещения, но после того, как собственник выставить ей такое требование. Хотя права на какое-либо другое жилое помещение она и ребенок нигде не приобрели, но в спорном жилом помещении для проживания не нуждается, подавать встречный иск о вселении не будет, так как вселяться в данную квартиру не намерена. Ей и ребенку нужна только регистрация.

Заслушав стороны, 3-их лиц, свидетелей И.Р., Т.А.Н., исследовав материалы дела, оценив собранное по ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По ст. 31 ч. 1 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По ч. 4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчица и несовершеннолетний И.А. – 2005 года рождения, были зарегистрированы с согласия собственника жилого помещения в 2005 г. Право собственности у истицы и 3-го лица на жилое помещение – квартиру 9 по ул. Советской, дом 20, в г. Светлом возникло на основании договора приватизации от 2002 года, право собственности по 35/100 доли каждому зарегистрировано в феврале 2003 г.

Как подтверждено в судебном заседании, с 2007 г. ответчица с ребенком стала проживать в спорном жилом помещении. Проживали до середины ноября 2009 г. Затем, в связи с прекращением семейных отношений с супругом, ушла с ребенком из данной квартиры. 25 января 2010 г. брак между И.Л.А. и И.Р. расторгнут, алименты в судебном порядке на содержание ребенка не взыскивались. Исходя из пояснений ответчицы, бывший супруг выплачивает алименты в добровольном порядке. Судом установлено, что с 1983 г. И.Р. был постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, 9 декабря 2009 г. снят с регистрационного учета. В настоящее время проживает в г. Петушки, Владимирской области, но регистрации пока не имеет. Регистрация будет произведена в мае 2010 г., согласен зарегистрировать ребенка по адресу своей будущей регистрации. В настоящее время имеет временную регистрацию в г. Москва.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Т.А.Н. пояснила, что с декабря 2009 г. по просьбе своей дочери разрешила пожить И.Л.А. с ребенком в принадлежащей ей на праве собственности квартире по ул. Коммунистическая, дом 11, квартира 74. Никакого договора письменно не заключалось. И.Л.А. оплачивает только коммунальные услуги, выставляемые на данную квартиру. Свидетель не согласна зарегистрировать И.Л.А. и ребенка по данной квартире, так как в июне 2010 г. ее внучке исполняется 18 лет, и И.Л.А. должна освободить данную жилплощадь.

При вынесении решения было учтено, что требование о снятии с регистрационного учета, не заявляется как самостоятельное требование, а идет как сопутствующее требование, в данном случае, к требованию об утрате права на жилое помещение. Поэтому, хотя в судебном заседании и подтверждено, что И.Л.А. и несовершеннолетний ребенок, не приобрели право пользования или право собственности на какое-либо другое жилое помещение. Но, своими показаниями И.Л.А. подтвердила, что в спорном жилом помещении для проживания она и ребенок не нуждаются, вселяться в данное жилое помещение не намерена, нуждается с ребенком только в регистрации, а также согласна нести расходы по содержанию данного жилого только при выставлении такого требования собственником. Из чего суд сделал вывод, что И.Л.А. и несовершеннолетний ребенок, так как она представляет интересы ребенка, утратили право пользования жилым помещением по ул. Советская, дом 20 квартира 9, в г. Светлом.

Суд решил исковые требования И. к И.Л.А. и И.Л.А. в интересах несовершеннолетнего И.А. об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить и признал И.Л.А. и несовершеннолетнего И.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Светлый, ул. Советская, дом 20 квартира 92, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.