№99. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

№99. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета

В интересах Ч.Э.С. я обратился в суд с исковым заявлением к Ч.А.Ч. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, г.Светлый, ул.Горького, д.15, кв.89, снятии с регистрационного учета по данному адресу, в котором указал, что Ч.Э.С. является собственником квартиры в г.Светлом Калининградской области.

В указанном жилом помещении кроме нее зарегистрированы её сын – Ч.А.С. и невестка – Ч.А.Ч., которая длительное время не проживает по месту регистрации и не ведет с ней совместного хозяйства. Таким образом, по мнению истца, Ч.А.Ч. не является членом её семьи, и проживать с ней совместно она не желает. Кроме того, регистрация и проживание ответчицы в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника квартиры, и она не может свободно пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В последующем я изменил предмет иска и просила суд признать Ч.А.Ч. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, г.Светлый, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Ч.Э.С. настаивала на заявленном требовании, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что сама пригласила сына и его жену Ч.А.Ч. проживать в спорной квартире и зарегистрировала невестку по месту жительства. В период с ноября 2008 года по 10 июля 2010 года они проживали все вместе. Первые полтора года сын с невесткой оплачивали коммунальные услуги и расходы за содержание и ремонт жилого помещения. С января 2009 года отношения с ответчицей испортились, так как та стала злоупотреблять спиртными напитками. И с этого времени все бремя по оплате и содержанию спорного жилого помещения несет истец. До регистрации в данной квартире ответчица проживала в общежитии и была зарегистрирована по месту жительства своей матери. Ей известно, что мать, проживающая в четырехкомнатной квартире, не возражает против регистрации дочери в ее квартире. Кроме того, истцу стало известно, что в настоящее время ответчица снимает комнату в общежитии по ул.Коммунистической в г.Светлом.

Представитель ответчика – адвокат Гардагина Т.М., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не возражала против удовлетворения заявленного требования, поскольку ответчица не является членом семьи Ч.Э.С. и не проживает вместе с ней.

Третье лицо Ч.А.С. не явился в судебное заседание. В деле имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика – адвоката Гардагину Т.М., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи родственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно копии поквартирной карточки 16 декабря 2008 года Ч.Э.С. вселила и зарегистрировала по месту постоянного жительства в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: Калининградская область, г.Светлый, свою невестку Ч.А.Ч.

Исходя из показаний истца, с момента регистрации по 10 июля 2010 года сын вместе с невесткой проживали в спорном жилом помещении и оплачивали коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту квартиры. С января 2009 года отношения с невесткой испортились, так как та стала злоупотреблять спиртными напитками, и с 10 июля 2010 года она перестала проживать по месту регистрации. С этого времени все бремя по оплате и содержанию спорного жилого помещения Ч.Э.С. вынуждена нести сама. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля М.А.Н.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что Ч.А.Ч. длительное время не проживает в квартире в г. Светлом Калининградской области, членом семьи собственника квартиры не является, не несет затраты по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, суд считает её утратившей право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан в регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, г.Светлый, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного суд решил признать Ч.А.Ч. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, г. Светлый, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.